Làm sao để cho thuê nhà văn phòng được giá cao?
“Theo tôi, anh mua căn hộ cao cấp, cho chuyên gia nước ngoài thuê. Họ vừa thuê dài hạn, có khi là vài ba năm, có khi tới 8-10 năm, tiền tra rất sằng phẳng, họ đa số rất có ý thức giữ gìn bảo vệ nhà cho mình.”
Nhà cho thuê đã trở thành quá quen thuộc đối với sinh viên. Hãy cùng tham khảo để có thể chọn nhà cho thuê như phù hợp
Những điều sinh viên cần lưu ý khi thuê nhà nguyên căn
Cần xác định trước khu vực thuê và giá thuê
Đầu tiên các bạn phải xem túi tiền của mình và những người bạn ở cùng thích hợp thuê nhà nguyên căn hay thuê phòng trọ và giá tầm giá bao nhiêu.
Về việc thuê khu vực nào thì theo mình lựa chọn tối ưu cho các bạn tân sinh viên đó là thuê gần trường, tốt nhất là trong vòng bán kính 1-2 km xung quanh trường. Quanh trường nào cũng có các khu phòng trọ và nhà nguyên căn cho thuê cả. Các bạn sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức và chi phí đi lại. Hơn nữa với các bạn yêu thích hoạt động ngoại khóa, thích lên thư viện, thích học ở giảng đường, v.v. thì việc ở gần trường sẽ càng tạo điều kiện cho các bạn theo đuổi sở thích, đam mê của mình.
Mình khuyên các bạn nên tìm phòng ở gần chợ, bởi một điều chắc chắn là bạn sẽ phải chịu tình trạng chi phí sinh hoạt đắt gấp rưỡi nếu ở những nơi không có chợ hoặc siêu thị. Việc đi chợ, nấu cơm ăn ở nhà, sẽ giúp các bạn không những tiết kiệm chi phí mà còn có được những bữa ăn đảm bảo chất lượng, nhất là trong thời buổi cơm mà còn dùng hóa chất làm nở gạo, thì nói chi đến vệ sinh an toàn thực phẩm.
Xem xét và tìm hiểu thông tin phòng trọ bạn sắp thuê.
Khi bạn có thông tin về một phòng trọ nào đó do người quen giới thiệu, hay từ các trung tâm trợ giúp trường, hay từ các tin rao cho thuê nhà nguyên căn, cho thuê nhà trọ giá rẻ trên mạng, bạn nên hỏi trực tiếp người đã giới thiệu cho mình hoặc gọi điện trước theo số điện thoại được cung cấp để hỏi chủ nhà một số thông tin cần thiết nhất là giá phòng, giá điện nước, tiền đặt cọc, diện tích sử dụng, loại phòng, số người được ở, quy định giờ giấc, được nấu ăn hay không… là một số thông tin cần thiết bạn nên hỏi trước. Có khá nhiều trường hợp khi đến xem phòng chất lượng, không gian phòng ở rất tốt nhưng lại quy định về trước 9h tối và không được phép cho bạn bè đến chơi. Đối với sinh viên thì thật khó tuân thủ được những quy định ngặt nghèo này, vậy là bạn đã lãng phí thời gian và công sức đến xem phòng.
Ngược lại nếu bạn đã ưng ý với phòng trọ hay nhà nguyên căn cho thuê nào đó, bạn gọi điện trước cho chủ nhà và nắm được một số thông tin mà bạn thấy tạm ổn, bạn nên đến tận nơi xem phòng ngay để kiểm chứng lại vì “trăm nghe không bằng một thấy” mà. Khi đến xem phòng bạn cũng sẽ xác định được phòng đó có xa hay không, có an ninh không, có gần các quán karaoke hay các khu vực an ninh phức tạp hay không, có phải đi qua những khu đất vắng vẻ, trống trải hay không? Tất cả những điều này sẽ ảnh hưởng nhiều đến an ninh xung quanh phòng trọ đó. Nên tránh nơi gần quán karaoke để đỡ ồn ào, các khu đất hoang vắng, ít người đi lại vì dễ gặp cướp.
Mặt khác, bạn cũng có thể hỏi thăm những người hàng xóm xung quanh phòng trọ để biết được phòng trọ hoặc tính tình chủ nhà ở đó ra sao, phải hỏi một cách khéo léo để tránh mất lòng các bên. Giả sử có một người thuê phòng cùng dãy trọ đã ở đó từ 1-2 năm, bạn sẽ yên tâm hơn là một khu trọ mà chuyển đi chuyển vào liên tục mỗi tháng. Hoặc qua một vài cách bắt chuyện bạn cũng có thể biết được khu trọ đó có hay xảy ra các vụ trộm cắp vặt như mất laptop, điện thoại, xe cộ hay không.
Kiểm tra các thông tin hợp đồng, đặt cọc
Một lưu ý khác đó là hình thức trả tiền nhà, một tháng một, 3 tháng hay 6 tháng một lần. Thường cho sinh viên thì tháng nào trả tháng đó.
Tiền đặt cọc cũng là một điều bạn phải trao đổi kỹ với chủ nhà, số tiền đặt cọc bao nhiêu, quan trọng nhất là bạn có lấy lại được số tiền đó khi chuyển đi không, điều kiện để được nhận lại là như thế nào? Tốt nhất nên có những điều này trong hợp đồng.
Bạn cũng cần kiểm tra tình trạng của hệ thống điện nước, nhà vệ sinh, cửa v.v trong phòng tại thời điểm ký hợp đồng, để không bị bắt phải đền sau này khi bạn chuyển đi. Nếu có hỏng hóc gì thì hãy yêu cầu chủ nhà sửa ngay. Thêm vào đó, bạn cũng cần xem số điện, nước tại thời điểm bạn bắt đầu, tránh trường hợp sau này bạn phải trả cả tiền cho người dùng trước đó.
Nếu bạn tìm được một căn phòng đẹp, rộng rãi để thuê nhưng lại không đủ khả năng chi trả thì các bạn hoàn toàn có thể nghĩ đến giải pháp tìm người ở ghép. Hãy hỏi các bạn cùng quê, hoặc người thân quen mình trước, vì đó là những người tin tưởng được. Nếu không có, hãy dán các mẩu tin tìm người ở ghép trên bảng tin của trường, của khu phố, trước cửa nhà trọ… Ở ghép nên bạn phải hết sức lưu ý trong việc chọn người và cẩn thận với những tài sản giá trị của mình, khi mà chưa hiểu rõ về bạn cùng phòng đó. Có rất nhiều trường hợp đến ở cùng được mấy hôm, rồi bỗng dưng “kim thiền thoát xác” với một số đồ đạc trong phòng luôn.
Nhà nguyên căn đẹp
Những kiểu nhà nguyên căn đừng bao giờ thuê
Nhà hình chữ L
Theo quan niệm từ xưa, nhà hình chữ L được coi là xấu vì nó trông giống dao phay và vị trí đại hung là chỗ “lưỡi dao”. Nếu phòng trẻ em nằm ở vị trí này, chúng sẽ cảm thấy bị cô lập và có thể bày ra nhiều trò nghịch dại mà không ai phát hiện được. Còn nếu người lớn tuổi ở trong phòng đó, họ có thể cảm thấy bị ngược đãi.
Hình dạng căn nhà không hòa hợp xung quanh
Vị trí căn mua bán nhà đất trong bối cảnh môi trường sống và mức độ tương xứng của nó so với các ngôi nhà khác trong khu vực xung quanh có thể ảnh hưởng đến sự thoải mái của người sống ở đó. Nếu ngôi nhà của chúng ta là một dinh thự nguy nga nằm giữa những ngôi nhà nhỏ thì chúng ta sẽ bị tách biệt khỏi cộng đồng. Tương tự, nếu căn nhà có lối kiến trúc quá lạ so với các ngôi nhà hàng xóm thì nó không phù hợp với môi trường đó.
Nhà sau thấp trước cao
Nếu nhà ở tạo hình trước cao sau thấp là nghịch với âm dương. Sống trong căn nhà này sẽ làm cho mối quan hệ vợ chồng dễ gặp cản trở và hay xảy ra xung khắc.
Nhà hình tam giác
Khi sống trong căn nhà hình tam giác sẽ làm cho tầm nhìn của con người càng ngày càng hẹp đi, lòng dạ cũng sẽ hẹp hòi hơn, dễ lên cơn nóng giận và hay cáu gắt. Những lúc gặp phải chuyện gì họ sẽ tự làm khó bản thân, dễ bị suy nghĩ cực đoan. Nhất là đối với hôn nhân cũng sẽ dễ bị chen ngang do người thứ ba.
Thiết kế nhà cho thuê thoáng đẹp
Một số ý kiến khi thuê nhà nguyên căn
“Có 4 tỷ đồng nên mua nhà cho thuê hay gửi tiết kiệm?
Nếu mua nhà cho thuê thì mỗi tháng thu được 22 triệu đồng, còn gửi ngân hàng thì tiền lời tầm 28 triệu. Vậy vợ chồng tôi nên chọn cách nào? (Hoàng Thành, TP HCM).
Vợ chồng tôi đều đi làm cho công ty nước ngoài với tổng thu nhập 50 triệu đồng mỗi tháng. Sau nhiều năm tích cóp, hiện chúng tôi dư ra được 4 tỷ đồng. Chúng tôi dự tính dùng số tiền này mua một căn hộ hạng sang để cho thuê. Tôi tham khảo giá cho thuê tại khu vực này khoảng 1.000 USD mỗi tháng, tương đương tầm hơn 22 triệu đồng tiền Việt.
Trong khi đó, nếu dùng số tiền 4 tỷ đồng gửi ngân hàng lãi suất khoảng 7% mỗi năm thì hàng tháng chúng tôi có hơn 28 triệu đồng tiền lãi. Vợ chồng tôi hiện rất đắn đo không biết nên chọn phương thức nào để đạt hiệu quả cao nhất. Rất mong nhận được sự tư vấn của mọi người.”
Trả lời:
Lê Vinh
“Nên chọn phương án mua nhà và cho thuê, vì bạn luôn có 01 căn nhà và thu nhập từ tiền cho thuê hàng tháng. Gửi tiết kiệm co thể được tiền lãi cao hơn, nhưng sau một thời gian 4 tỷ + lãi tiết kiệm có thể không mua được 01 căn nhà như bây giờ. Chúc bạn có lựa chọn sáng suốt”
Trung Quân
“Theo tôi bạn nên mua 1 căn 2 tỷ để cho thuê, 2 tỷ còn lại gửi ngân hàng lấy lãi. 50/50 cho chắc ăn !”
Hào Quang
“Mình rất mong sao được điều kiện như bạn. Theo mình bạn nên mua nhà và cho thuê là giải pháp an toàn nhất, vì VNĐ có mất giá thì không ảnh hưởng nhiều ngôi nhà vẫn là ngôi nhà (Bất động sản). Hơn nữa gửi ngân hàng xác suất an toàn không hẳn đã cao.”
Thiện Mẫn
“Theo mình bạn không nên đầu tư vào căn hộ cao cấp. Khi đầu tư căn hộ cao cấp thì khó sau này bán lại được giá cao, chỉ có cho thuê thu nhập ổn định. Mình khuyên bạn nên chia tiền như sau,3 tỷ mua 1 miếng đất ở ngoại thành,1 tỷ đầu tư xây phòng trọ. Thu nhập vẫn ổn định, khi đất tăng giá lại có 1 khoản lớn”
Thanh Nhân
“Theo tôi, anh mua căn hộ cao cấp, cho chuyên gia nước ngoài thuê. Họ vừa thuê dài hạn, có khi là vài ba năm, có khi tới 8-10 năm, tiền tra rất sằng phẳng, họ đa số rất có ý thức giữ gìn bảo vệ nhà cho mình.”
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply